WSJ - SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA
Soluções Imobiliárias
Quaisquer questões legais no ramo imobiliário - especialmente Construção Civil (compradores de imóvel na planta) WSJ - Advocacia irá te ajudar. Temos grande satisfação em oferecer uma representação de primeira linha. Desde 1998, oferecemos orientação e assistência jurídica aos moradores de São Paulo. Proteger seus direitos é nossa prioridade.
FILOSOFIA INSTITUCIONAL
MISSÃO
Entregar ao cliente uma advocacia de excelência, acessível e de resultado. Com comprometimento, foco e ética. Utilizando ferramentas modernas visando comodidade e rapidez. E, no campo da responsabilidade social ser a porta de entrada para talentos fora do radar.
VISÃO
Ser referência na busca dos clientes e dos talentos fora do radar.
Ter marca consolidada na mente dos clientes, parceiros e meio jurídico brasileiro. Sempre com pensamento expansivo e de crescimento atuando com destaque e paixão.
VALORES
Empreendedorismo
Geração de Valores
Excelência
Ética
Disciplina
Inovação
Valor humano
Comprometimento
Inclusão
ÁREAS DE ATUAÇÃO
O que podemos fazer por você
ANÁLISE DO CONTRATO E DOCUMENTAÇÃO
Nossa experiência a seu favor
Um contrato pode reservar detalhes que só um olhar treinado pode alcançar. Neste momento em que você criará vínculo de responsabilidade duradoura é preciso tomar consciência plena do documento que estabelecerá direitos e obrigações complexas.
ENTENDER O NEGÓCIO
Você dominando os detalhes
O que está visível é a compra e venda, ok! Mas, há nas entrelinhas ficam as questões que controlam o negócio. Você pode, após uma análise detalhada, entender se tal negócio é para você ou não, e, entendendo ser ter plena ciência de suas responsabilidades e do vendedor, evitando assim surpresas desagradáveis. Você vê o negócio em visão 360º. Essa é a forma que bancos e construtoras usam. Você pode entrar no jogo dos adultos!!!
QUESTÕES PÓS-CONTRATO
Soluções jurídicas após assinatura do contrato
Revisões do contrato, Atraso na entrega do imóvel, Imóvel entregue de forma diversa da prevista no contrato, vícios ocultos no imóvel, revisão de financiamentos irregulares feitos por construtoras, Desistência do contrato com devolução de valores pagos... Essas questões podem ser analisadas antes da assinatura, mas, caso você já tenha fechado o negócio podemos buscar a regularização que melhor represente o seu interesse.
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Seu nome no registro como proprietário do imóvel
No Brasil 50% dos imóveis tem irregularidades documentais, e, isto é uma situação que diminui o valor de mercado, ou seja, seu imóvel vai ser avaliado, em caso de venda, com valor muito abaixo do mercado. Os tubarões do mercado imobiliário tiram vantagem quando encontram um quadro deste. Mesmo que você não tenha intenção de vender o imóvel, é importante a regularização para proteção do seu patrimônio.
NOS TRIBUNAIS
Saiba mais
JUROS EM QUESTÕES CONDOMINIAIS
30/03/2022
EMBARGOS DE DECLARAÇÃO NO AGRAVO INTERNO NOS EMBARGOS DE DECLARAÇÃO NO RECURSO ESPECIAL. AÇÃO DE COBRANÇA. DÉBITOS DE TAXAS DE CONDOMÍNIO. JUROS DE MORA EM PATAMAR SUPERIOR A 1% AO MÊS. POSSIBILIDADE DE FIXAÇÃO EM NORMA CONDOMINIAL.OMISSÃO, CONTRADIÇÃO E OBSCURIDADE NO JULGAMENTO. AUSÊNCIA. PLEITO COM EFEITO INFRINGENTE. REJEIÇÃO.
DEVOLUÇÃO INTEGRAL DO VALOR PAGO POR ATRASO NA ENTREGA DO IMÓVEL. TJSP
08/07/2021
Ementa: COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA - Ação declaratória e indenizatória, proposta por adquirente de imóvel, com base em atraso na entrega - Acolhimento parcial condenando a alienante à restituição de 80% do valor pago, de acordo com a Súmula 1 do TJSP, pelo não reconhecimento da inadimplência da construtora, posto que o prazo de entrega não havia vencido na data da propositura da ação, de acordo com a cláusula 14 da avença em questão - Resilição unilateral do contrato por vontade exclusiva do autor - Indeferimento do pedido de indenização por danos morais - Inconformismo do autor que sustenta haver dois prazos previstos para entrega do imóvel no mesmo contrato - Tese de aplicação da cláusula mais favorável ao consumidor - Admissibilidade - Reconhecimento de inadimplência da ré por descumprimento do prazo previsto no item 3 do Quadro Resumo do Contrato de Venda e Compra, por ser este mais favorável ao consumidor que àquele previsto na cláusula 14, que diz respeito somente à obrigação da ré junto ao ente municipal - Sentença parcialmente reformada - Devida a restituição integral dos valores pagos pelo autor na compra do imóvel - Inteligência da Súmula 543 do STJ - Excluída comissão de corretagem em razão da prescrição do direito de cobrança na data da propositura da ação, pela decorrência do prazo trienal previsto no artigo 206, parágrafo 3º, inciso IV do Código Civil - Reconhecimento da ocorrência de danos morais pelo atraso que superou um ano e meio - Lucros cessantes incompatível com a resolução do pacto - Sentença parcialmente reformada - Apelo parcialmente provido. TJSP